Kľúčové parametre projektu
Lokalita
Podunajské Biskupice, BA
Adresa
Vinohradnícka / Pri trati
Plocha riešeného územia
1 645 m²
Podlažnosť
1PP + 3NP + 1 ustúpené
Rezidenčné jednotky
9 bytov (vr. penthouse 283 m²)
Retail jednotky
4 × (58,5 – 149,7 m²)
Parkovanie (podzemné)
28 stojísk + EV nabíjačky
Územný plán
Zóna 201 — občianska vybavenosť
Status povolenia
ZS vydané — SP v procese
Záväzné stanovisko vydané
26.11.2025
Ďalší krok
Zlúčené stavebné konanie
Stavebný zámer (PD)
Vydanie 09/2025 — kompletný
Investičné výhody
Platné Záväzné stanovisko (nov. 2025)
ZS potvrdzuje súlad s ÚPN (zóna 201). Projekt vstupuje do zlúčeného stavebného konania — prekonanie administratívne najnáročnejšej fázy developmentu. Stavebné povolenie sa vydáva v ďalšom kroku.
Atraktívna cenová pozícia
Plánované predajné ceny bytov (3 501 €/m²) sú o 32 % pod lokálnou konkurenciou — výnimočná predajnosť a absorpcia trhu.
ESG & zelené technológie
Tepelné čerpadlá, vegetačná strecha, vsakovanie dažďových vôd, príprava pre EV nabíjačky (69 kVA). Plné ESG parametre.
Diverzifikované výnosové piliare
Rezidencia (exit predaj) + retail parter (yield nájomný príjem) + prémiové podzemné státia. Trojitá ochrana cashflow.
